如今市面上的房屋租赁屡屡发生问题，为了让大家在南京租房时避免踩雷，世联红璞给大家分享一些租房小窍门，让大家远离雷区，安心租房。

1. 在南京租房之前，要检查房子本身是否可以出租，以及出租人是否有权出租。在租房子之前，了解房子的现状，比如房子的所有权是否有争议，是否有抵押或者保全的情况，如果有这样的情况，建议谨慎租房。另外，在签订合同前，要求出租人出示房产证原件、出租人身份证原件或户口簿等，并仔细核实。

2. 事实上，租房有口头协议和书面合同。然而，使用口头协议是相对危险的，一旦发生争执，谁也说不清楚。因此，即使租赁期限很短，建议承租人也要签订书面合同，毕竟口头上的同意对方有可能不承认，书面协议更保险。

3.合同的内容应该尽可能地详细。如明确支付租金的金额、方式、期限、双方的违约责任、由谁负担自然物品的消耗等。不要把所有的条款都写得太大，在入住前，要在房东的陪同下检查房内设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完整的，应该在合同中注明，合同要尽可能详细，不要怕麻烦。如果你现在做得多，将来就会做得少。

4. 请仔细阅读合同内容。在南京租房的时候，很多人认为租房合同是无关紧要的，只是一种形式，他们几乎不知道，这种想法可能会给自己留下隐患。防守的心是必不可少的，出租人有可能在合同中设置对自己有利而对承租人不利的条款，如房屋内的家用电器或家电在租赁期间损坏，承租人应负责维修。此外，即使是标准条款也要仔细阅读。

5. 押金的问题。根据《担保法》的规定，交付定金后，承租人违反合同的，出租人无需退还定金，但是定金的数额不得超过合同约定总额的百分之二十。请大家注意，租房时不应支付过多的租金，如果你因为自己的原因不想租，对方永远不会退钱，付更多的押金会让你遭受更多的损失。

以上就是在南京租房时大家需要知道的事情，希望对大家有所帮助。

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