长租公寓保护租客合法权益
城市：全国 时间：2020-04-03 10:00:00
虽然房租专项抵扣政策的出发点是减轻纳税人负担，但执行过程却面临困难，处在不痛不痒的尴尬境地。迈点记者日前获悉，很多租客向房东索要其身份信息时遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东表示如果进行扣除就要租客退房。
实际上，由于我国的住房租赁市场一直处于缺少监管，信息不对称、虚假房源等乱象丛生，房东与租客之间也多为私下交易，房东租金收入并不在税收部门的监管范围内。一旦租客将房东信息申报，房东要承担的税款远大于租客节省的金额，无异于损害房东的既得利益。
上海易居研究院研究总监严跃进表示，“目前在公寓租赁市场上，房东方更强势一些，因此政策要鼓励房东备案租赁房源，同时增加租客租房活跃度，切实降低租房成本。”在他看来，公寓租赁的发展其实更有利于租赁交易的规范化，在这方面的政策细则，也更加便于执行。
正如其所说，长租公寓作为租赁市场中的专业化组织，在经营过程中合法纳税，所以租客填报个税并不会对企业产生影响，在个税抵扣，及日常维修、投诉方面，均能够保护租客合法权益。目前，已有世联红璞公寓等多家长租公寓企业对外宣布，支持租客申报个税抵扣，落实新个税政策。
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