第八届中国饭店文化节已于2019年4月8日至12日在北京稻香湖景酒店举办。本届文化节以经济工作会议精神和中共32号文件精神为纲领，以“消费升级、优化供给”为主题，旨在通过优化供给、提升品质，进一步释放住宿餐饮市场内需潜力，推动发展国内住宿餐饮市场，以优异成绩庆祝新中国成立70周年。长租公寓作为大住宿市场的新兴业态，在近年来的中国饭店文化节中占有重要地位。

在4月9日举行的第四届中国租赁式公寓企业家峰会暨中国饭店协会公寓委员会换届大会上，众多公寓品牌领军人物及金融、投资等行业相关决策人围绕公寓运营、资产证券化等热点话题展开圆桌对话，为行业未来发展献计献策。作为重磅环节，会后的招待晚宴上，公寓分析机构优尼华寓与中公委租赁式创新研究中心联合发布了首届公寓品牌价值排行榜（SOURCE Index），世联红璞以稳健的发展模式，以及运营、规模方面的有利优势荣登中国长租公寓品牌影响力Top30。

行业竞争进入全新阶段 综合实力强者脱颖而出

据悉，SOURCE Index将公寓企业分为创投系、开发商系、中介系、酒店运营商系四大派系，并统计了截至2018年12月31日的全国40余个城市，近百家活跃公寓品牌，数千座集中式公寓，十余万套分散式公寓，并按照规模指数、系统指数、运营指数、城市分布指数、研发指数、传媒指数、拓展指数等七个维度评估公寓品牌的市场影响力。

显而易见，七大指数考察的是企业的综合实力，而非某个单项技能。这与行业的房展方向与趋势紧密相关。2018年下半年至2019年初，公寓行业相继爆发一系列负面事件，与此同时发生了多宗品牌整合并购，标志着长租公寓的发展来到拐点。随着行业发展走向纵深，仅靠资源、资本等先天优势已无法支撑公寓企业的多方面发展。公寓坪效、租户满意度、投资加盟等多重考验让综合实力强的公寓运营者脱颖而出。